2.3.4 Zuschnitt und Zustand des Objektes

Als letzter Punkt der Betrachtung der einzelhandelsrelevanten Daten bei der Bewertung eines Standortes, ist schließlich der Zuschnitt und Zustand des Objektes zu untersuchen. In den letzten Jahren konnte in vielen Branchen die verstärkte Expansion von Filialisten beobachtet werden. Diese haben in der Regel ein fertiges Storedesign, das an die jeweilige Immobilie angepasst werden muss. Dabei bestehen Mindestanforderungen, z.B. an die Schaufensterbreite, an die Deckenhöhe, und an die Tiefe des Objektes. Weiter werden, je nachdem, wie häufig ein Standort mit Ware beliefert wird, gewisse Anforderungen an die zur Verfügung stehende Lagerfläche oder Anlieferung gestellt. Neben den Kosten hat die Bausubstanz aber auch einen qualitativen Aspekt. Wer jemals einen Discount-Shop in einem reichdekorierten Altbau gesehen hat, weiß wie sich Geschäft und Gebäude gegenseitig ergänzen müssen. Was den Zuschnitt der Objekte angeht, ist noch zu erwähnen, dass die in letzter Zeit stark angewachsenen Shopping Malls und Gewerbeparks den für den Einzelhändler großen Vorteil haben, dass sie dort häufig schon quasi schlüsselfertige Objekte angeboten bekommen, so dass sich die Anfangsinvestitionen auf die Einrichtung beschränken. Auch bieten diese Objekte den großen Vorteil, dass die Parkmöglichkeiten hier ausreichend vorhanden sind und eine gute und einfache Erreichbarkeit mit dem PKW sichergestellt ist.